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賃貸物件を紹介しよう
賃貸物件あるところに入居者あり!
しかし、賃貸物件ですよと告知しなければ入居なんてあったもんじゃないですね!
不動産業者にまかせっきりのかたも多いのでは?
自分でできる集客をチャレンジできるならやってみたい!
そんな方にピッタリな集客をご紹介していきます。
賃貸物件の集客はどうしてるの?
皆さん賃貸物件に住むためには紹介してもらわないといけません。
紹介するための集客はどうの様にしてるかご存知ですか?
ズバリ「ネット」です。
集客にはさまざまな不動産ポータルサイトや不動産会社の自社のホームページで集客しているのです。
お部屋探しをしている人は、大抵そのどれかをインターネットで検索してお部屋を探すのです。
どのようなポータルサイトがあるかと言うと、ホームズ、アットホーム、スーモ、yahoo不動産、不動産連合体等がありますね!
基本は、不動産業者さんが掲載しているものがほとんどで、個人で自分の物件を載せれるのかもよく分からないですよね。
個人で分かりやすく宣伝できるのは、となりの大家さんや賃貸地図マップなどがあります。
大家さんが自分で紹介したい場合はこのようなサイトを利用するのもありですね。
ネットでの集客がほとんどですので使わない手はないですね!
他にも、看板を現地に直接置いたりするのもありですね。
直接自分で部屋を貸す場合は、重要事項の説明などで宅建免許が必要になってきますが、
集客したお客さんをそのまま管理会社に案内してもらっても良いですね!
賃貸物件を見るポイントは写真!
ネットで集客するには必ず必要なもの、それは、写真です。
家賃で探したり、初期費用で探したりする方も多いですが、何よりも写真です。
写真が無ければその物件を見る気にもなれません。
「内見」という作業があるのは、実際に部屋がどうなのかが気になっているからです。
それはそうです。
今から住む部屋をよく見たいのは当たり前の行動です。
ですので、まず見てもらう候補になるためには写真が必要なのです。
しかも、室内の写真がたくさんある方がなお良いです!
ネットで写真を見てこの部屋良いなと思うからです。
ですので、写真をたくさん載せてもらうようにしましょう!
そして、写真はできるだけいい写真を撮影して下さい。
良く見えるポイントは、水平垂直です。写真をみて、斜めになってなく、水平垂直に撮影できている写真が綺麗に見えます。
自分で撮影できる物件をお持ちの方は実際に撮影して見ましょう!
実際に賃貸物件を営業してみる!
ここからはかなり労力を使うところですが、実際に効果的です。
自分の賃貸物件を営業します!
具体的にどのような事かと言いますと、
不動産賃貸業者に直接「自分の物件を決めてほしい」と営業をします。
直接訪問>メール、という感じでの効果なのですがどちらでもOKです。
では、実際に営業する手順をご説明します。
①物件資料を作成する
②写真データをそろえる
③配布
具体的にご説明しますと、
①物件資料を作成する
これは今ある物件資料でも構いません。管理会社からデータを貰ってそのまま持って行っても良いです。
写真を多く載せ替えて編集して持って行ってもかまいません。紙とデータがあるとなおいいです。
②写真データをそろえる
写真は、分かりやすく、多く、データであると業者も喜んでくれます。
実際にポータルサイトに出している物件にも写真が必要なので、そのために写真を用意します。
分かりやすく、多い写真とは、玄関2アングル、トイレ2アングル、洗面所3アングル、浴室2アングル、キッチン3アングル、居室4アングルの厳選した写真がベストでしょう!
③配布
実際に訪問する方が効果的です。
訪問すると、顔を覚えてもらえ、物件も覚えてもらえるからです。
そうすると、「あっ!あの物件紹介しよう!」となる可能性が出てくるからです。
メールでの配布だと、印象に残りにくいので、直接訪問がお勧めです。
遠方で訪問できない場合は、メールをして、確認のTELを入れると効果的です。
実際に労力はかかりますが、必ず案内件数は上がるはずです。
頑張って集客をしてみるのも大家として必要かもしれませんよ!
商品を出品したら、FacebookやTwitterなどで広めよう!
上記の”いいね”や”ツイート”ボタンをクリックするとこのページをみんなに紹介できるよ。
出品していなくてもオススメの商品をみんなに紹介しよう。
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動画、静止画(写真・画像)、ファイルのダウンロード購入
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ダウンロード販売とは?
ダウンロード販売(ファイル販売とも言いえます)とは、動画、静止画(写真・画像)、ファイル、文章等のデータファイルを販売することです。ダウンロード販売の魅力は大きく3つに分けてご紹介します。
①ダウンロード販売の魅力は、どのようなデータでも販売できます。
ダウンロード販売の魅力は、動画、写真、画像、officeファイル、ソフト、アプリケーション、文章など、幅広いジャンルの物が販売できるという事です。パソコン上のデータであれば、ジャンルを問わずデータを販売できます。よくある例は、起業が写真をHPや企業の広告用に利用するための素材として販売していたり、動画や写真を加工するソフト、パソコンの環境を良くするためのソフトの販売などがあります。Fujibaba.comでは、企業で販売したり、個人で販売もできます。つまり、誰でも様々なデータファイルの販売が可能なのです。
②製品は自分次第で、様々な製品が販売でき、様々な製品が購入できる。
製品は自分のパソコンにある自分のデータであればどのようなデジタルコンテンツも販売できます。何気ない旅行の写真や、自分で考えたデザイン、偶然とれた奇跡の瞬間の動画、分で作ったゲーム、自分で作ったマンガ、自分で作成した文章など、考えだしたらきりがないほど様々あります。つまり、自分の個性を最大限に活かした販売が可能になるのです。つまり、誰でも副業ができるのです。自分の個性を最大限に活かした販売が可能という事は、様々な人の個性を購入でき、それを活用する事もできます。 Fujibaba.comでは、著作権フリー、商用利用の許可、加工の許可などをカテゴリーごとに分けていますので、販売されている製品をそのまま活用したり、独自に加工して活用することもできます。
③1度販売すると、在庫の心配がなく半永久的に販売可能です。つまり、何もしてないかのようで副業ができます!
物品の販売では、購入された商品は、代金と引き換えに物を渡します。ダウンロード販売では、購入された商品は、代金と引き換えにダウンロードできるようにします。つまり、オークションや中古品の販売では1度きりの販売で終わってしまうのですが、ダウンロード販売では、所有権、著作権等がある限り、半永久的に販売が可能なのです。1度販売すると、デジタルコンテンツの価値は100円にも、100万円にもなる可能性があるのです。Fujibaba.comでは、購入の代金をポイント制とし、販売で得たポイントは、好きな時に現金への交換ができます。
④収益化
今まではネットで収益化することはとても大変でした。アフェリエイト中心に広告収入でしたが、ダウンロード販売をすることで直接的な収益化が期待でき副業になります。Fujibaba.comを使用することで動画・写真、ファイルといったあらゆるデジタルコンテンツで収益化ができます。電子書籍、テキスト、アプリといったファイルも販売できるので、収益化できるデータはお客様次第!
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販売する方は著作権や肖像権を侵害しないようお願い申し上げます。
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・著作権フリー:著作権フリー、商用利用可能な場合チェックを付けてください。
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・著作権フリー:著作権フリー、商用利用できます。
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