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サラリーマン家主になるには?
不動産経営者になりたい!
家賃収入で暮らしていきたい!
そんな方は山ほどいますが、行動している人はそこまでいません!
しかし、行動さえ起こせば、誰でも賃貸経営ができるのです。
皆さんはサラリーマン家主(大家)という言葉は聞いたことがありますか?
その名の通り、サラリーマンでありながら、家主業をされている方々の事を言います。
この、サラリーマン家主の大半の方は、「区分所有マンション」を購入されている方がほとんどです。
はたしてそれで成功しているのでしょうか?
もちろん成功できます。
区分所有マンションのメリットは、
・1棟物件と違い、低価格で購入できる。
・一般の方でも融資が組みやすい。
・改修工事(外壁や配管など)を積立金でするため、支出が削減できる。
等です。
まさに、サラリーマンでもはじめやすい物件ですね!
区分所有マンションを1戸購入すると、その物件を担保にさらに別の物件の購入ができたりしますので取り組みやすいのです!
利回りは年利8%~10%の物件は比較的出回っています。
しかし、大きな失敗もあります!
それは、空室の状況を甘く見ていたり、入退去の支出を正確に見極められなかった場合、
差し押さえ!差し押さえ!差し押さえ!差し押さえ!差し押さえ!となってしまう可能性もあるのです。
複数戸数所有している方は、1戸空室になっても、複数の物件を所有することでリスクヘッジをしているのでまだいいですが、
1戸だけ所有している方は0か100しかないのです。
現状、地域によっては空室が2~3年続くのは珍しくないです。
ではどのような物件を購入するといいのでしょうか?
区分所有マンションは、
・地域性
・間取り
・家賃
・部屋の状況
・外観の状況
を加味して購入することをお勧めします!
細かい内容はのちの機会にご説明します。
大家になるという事は、借金をして、大きな投資をする事になります。
大家になりたい、大家になったという方は、
「危機感」
を常に持って事業に取り組んでください!
世の中には、競売物件といい、差し押さえになった物件がごまんとあります。
皆さんはそうならないように危機感を持って、努力をしないといけません。
商品を出品したら、FacebookやTwitterなどで広めよう!
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動画のダウンロード販売
動画のダウンロード販売とは、あなたが撮影した動画、あなたが著作権を持っている動画をダウンロード販売することができます。おもしろ動画や、奇跡の瞬間動画や、スゴ技・神業動画や、講習動画や、自作のドラマ・アニメの動画や、普段は体験できない動画や、コマ撮り撮影の動画や、再生回数の多い動画シリーズや自作の音楽・ライブ動画や、情報動画や、その他かわいい動物の動画や、かわいい赤ちゃんの動画などなど、様々な動画がダウンロード販売できます。動画をアプロードするだけで副業ができます。
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動画、静止画(写真・画像)、ファイルのダウンロード購入
Fujibabaポイントを使用して動画、静止画(写真・画像)、ファイルをダウンロード購入できます。制限カテゴリーに著作権フリー、商用利用の禁止、加工の禁止の3つあるので購入する時に確認ください。
詳しくは、初めてのFujibaba.com、ダウンロード販売方法、お買物方法、ポイントについて、Fujibaba.comの魅力をご覧ください。
ダウンロード販売とは?
ダウンロード販売(ファイル販売とも言いえます)とは、動画、静止画(写真・画像)、ファイル、文章等のデータファイルを販売することです。ダウンロード販売の魅力は大きく3つに分けてご紹介します。
①ダウンロード販売の魅力は、どのようなデータでも販売できます。
ダウンロード販売の魅力は、動画、写真、画像、officeファイル、ソフト、アプリケーション、文章など、幅広いジャンルの物が販売できるという事です。パソコン上のデータであれば、ジャンルを問わずデータを販売できます。よくある例は、起業が写真をHPや企業の広告用に利用するための素材として販売していたり、動画や写真を加工するソフト、パソコンの環境を良くするためのソフトの販売などがあります。Fujibaba.comでは、企業で販売したり、個人で販売もできます。つまり、誰でも様々なデータファイルの販売が可能なのです。
②製品は自分次第で、様々な製品が販売でき、様々な製品が購入できる。
製品は自分のパソコンにある自分のデータであればどのようなデジタルコンテンツも販売できます。何気ない旅行の写真や、自分で考えたデザイン、偶然とれた奇跡の瞬間の動画、分で作ったゲーム、自分で作ったマンガ、自分で作成した文章など、考えだしたらきりがないほど様々あります。つまり、自分の個性を最大限に活かした販売が可能になるのです。つまり、誰でも副業ができるのです。自分の個性を最大限に活かした販売が可能という事は、様々な人の個性を購入でき、それを活用する事もできます。 Fujibaba.comでは、著作権フリー、商用利用の許可、加工の許可などをカテゴリーごとに分けていますので、販売されている製品をそのまま活用したり、独自に加工して活用することもできます。
③1度販売すると、在庫の心配がなく半永久的に販売可能です。つまり、何もしてないかのようで副業ができます!
物品の販売では、購入された商品は、代金と引き換えに物を渡します。ダウンロード販売では、購入された商品は、代金と引き換えにダウンロードできるようにします。つまり、オークションや中古品の販売では1度きりの販売で終わってしまうのですが、ダウンロード販売では、所有権、著作権等がある限り、半永久的に販売が可能なのです。1度販売すると、デジタルコンテンツの価値は100円にも、100万円にもなる可能性があるのです。Fujibaba.comでは、購入の代金をポイント制とし、販売で得たポイントは、好きな時に現金への交換ができます。
④収益化
今まではネットで収益化することはとても大変でした。アフェリエイト中心に広告収入でしたが、ダウンロード販売をすることで直接的な収益化が期待でき副業になります。Fujibaba.comを使用することで動画・写真、ファイルといったあらゆるデジタルコンテンツで収益化ができます。電子書籍、テキスト、アプリといったファイルも販売できるので、収益化できるデータはお客様次第!
費用無料でできる副業は限られていますが、Fujibaba.comなら簡単に誰でも副業ができます。
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まずは、自分の動画、写真などを販売してみてはいかがでしょうか?Facebookに自分の製品を告知する事もできます。アカウントを登録して、Fujibaba.comを活用してみましょう!※FacebookとTwitterアカウントでのログインもできます。
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法律・マナーの順守
販売する方は著作権や肖像権を侵害しないようお願い申し上げます。
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・著作権フリー:著作権フリー、商用利用可能な場合チェックを付けてください。
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・著作権フリー:著作権フリー、商用利用できます。
・商用利用の禁止:商用利用できません。
・加工の禁止:加工禁止です。
Fujibaba.comではデータのダウンロード販売以外にも、コメントのやり取りやブログの公開等、ソーシャルメディアとしてご活用いただくことも可能ですが、誰かが不快に思うような内容は決して書き込まないようお願い申し上げます。
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