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なぜ不動産投資をするのか?

不動産投資は誰もが簡単にできる!

あんまりそんなイメージはないですよね~

本当は限られた人しかやってませんからね~

大金を出してなんで不動産投資をするのか・・・

根本的なお話をしていきたいと思います。

 

不動産投資の大きな目的として、2つあります。

1つ目は収益!

言わずともわかる内容ですね!

家賃収入を得たいからです。

2つ目は、節税!

土地を持っている人は、空き地であれば、高い固定資産税を支払っています。

さて、以前にも書いた通り、不動産投資で収益を上げるのは簡単ではありません。

どこが収益になるのかご説明していきます。

 

不動産の収益とはもちろん家賃収入です。

しかし、不動産を取得すると苦しいのが、ローンの支払いです。

また、リフォームやら外壁改修工事やら、収入と思っていたものが、すぐ支出になってしまします。

家賃収入が足りなく、ローンを自分の給料を削って支払うなんてこともよく聞きます。

ここまでして、不動産投資をしたがる理由はなんでしょう?

やっぱり家賃収入なのです。

家賃収入は、支出もありますが、ローンさえ終わってしまえば完全に収入になるからです。

やっぱりそこはおいしいとこ!

さらに、複数棟の物件を所有していると、1棟では少ない利益も、莫大な金額になります!

ここがポイントです。

複数所有していると、支払いも多いですが、もちろん収入も大きくなります。

これがお金持ちの人たちですね!

続に言う不労所得ですね!

 

もう一つのポイントは節税ですね!

節税を簡単に固定資産税でお話ししましたが、個人で、土地を持っている方は節税効果抜群ですね!

しかし、土地を持っていないYo~という人の方が圧倒的に多いはずです。

節税とは、様々な節税ができます。

企業や、個人事業主は、この不動産の収入・支出をうまく利用して節税対策にしています。

企業の利益が大きい場合は、不動産にお金をかけて、ひかれる税金を少なくするという事です。

節税の為に物件を買ったり、リフォーム、リノベーションをやったりなどはよく聞きます。

お金を持っている人はさらにお金を得るという事ですね!

 

本当は節税はかなり奥が深いですが、それはお時間あるときにお話しします。

 

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ダウンロード販売とは?
ダウンロード販売(ファイル販売とも言いえます)とは、動画、静止画(写真・画像)、ファイル、文章等のデータファイルを販売することです。ダウンロード販売の魅力は大きく3つに分けてご紹介します。

①ダウンロード販売の魅力は、どのようなデータでも販売できます。
ダウンロード販売の魅力は、動画、写真、画像、officeファイル、ソフト、アプリケーション、文章など、幅広いジャンルの物が販売できるという事です。パソコン上のデータであれば、ジャンルを問わずデータを販売できます。よくある例は、起業が写真をHPや企業の広告用に利用するための素材として販売していたり、動画や写真を加工するソフト、パソコンの環境を良くするためのソフトの販売などがあります。Fujibaba.comでは、企業で販売したり、個人で販売もできます。つまり、誰でも様々なデータファイルの販売が可能なのです。

②製品は自分次第で、様々な製品が販売でき、様々な製品が購入できる。
製品は自分のパソコンにある自分のデータであればどのようなデジタルコンテンツも販売できます。何気ない旅行の写真や、自分で考えたデザイン、偶然とれた奇跡の瞬間の動画、分で作ったゲーム、自分で作ったマンガ、自分で作成した文章など、考えだしたらきりがないほど様々あります。つまり、自分の個性を最大限に活かした販売が可能になるのです。つまり、誰でも副業ができるのです。自分の個性を最大限に活かした販売が可能という事は、様々な人の個性を購入でき、それを活用する事もできます。 Fujibaba.comでは、著作権フリー、商用利用の許可、加工の許可などをカテゴリーごとに分けていますので、販売されている製品をそのまま活用したり、独自に加工して活用することもできます。

③1度販売すると、在庫の心配がなく半永久的に販売可能です。つまり、何もしてないかのようで副業ができます!
物品の販売では、購入された商品は、代金と引き換えに物を渡します。ダウンロード販売では、購入された商品は、代金と引き換えにダウンロードできるようにします。つまり、オークションや中古品の販売では1度きりの販売で終わってしまうのですが、ダウンロード販売では、所有権、著作権等がある限り、半永久的に販売が可能なのです。1度販売すると、デジタルコンテンツの価値は100円にも、100万円にもなる可能性があるのです。Fujibaba.comでは、購入の代金をポイント制とし、販売で得たポイントは、好きな時に現金への交換ができます。

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