あなたが作成した様々なデータが販売できる「データのフリーマーケット」!
 

                 

  あなたの様々なデータは本当は価値があるのです!

  動画、写真、イラスト、デザイン、キャラクター、電子書籍、文章、音楽、ゲーム、

  素材、アプリケーション、ソースコード、zip、アニメ、officeデータに各種テンプレートなど

  すべてのデータを簡単に販売でき、1ポイント=1円で現金に交換できます!

 

気軽に様々なデータを販売しよう。めざせ1日1アップロード!

販売は・・・データをアップロードして、価格の設定をするだけで販売開始!

購入は・・・商品を見つけたら、ポイントを確認してカートへ入れるだけ!

 

ログイン

初めての方

 

賃貸物件の外壁改修工事

賃貸物件を経営していくうえで、賃貸物件との付き合いは長~くなるものです。

30年、40年を超える物件も多数あります。

そこで必要なのが、賃貸物件の改修工事です。

室内と外壁両方必要になってくるのですが、今回は外壁についてご説明していきます。

 

外壁改修工事のタイミング

外壁改修工事のタイミングは、10年~20年スパンでしないといけません。

主な改修工事の内容は、

・防水工事
・塗装工事
・共用部分工事

この内容になってくるかと思います。これは後程ご説明します。

工事金額は、数百万~数千万と物件によって違います。

金額が大きいのでケチってしまう方が多いのですが、間違いではありません。しかし、正解でもありません。

外壁改修工事の主な目的は、

・建物の耐久性を増す
・今後の出費削減

これです。

建物を健全な状態で維持するとともに、出費の削減のための2次的投資なのです。

ここで、同じ物件の過去と現在でのお話で例えてみます。

賃貸経営を長くやっている現在は、「もっと早くに改修工事をするべきだった~」と言います。

賃貸経営を始めたばかりの過去は、「まだきれいだからボロボロになったらすればいいじゃん」と言います。

どうでしょう?わかりにくいですか?では、これならどうでしょう?

賃貸経営を長くやっている現在は工事金額が2,000万円で、「もっと早くに改修工事をするべきだった~」と言っています。

賃貸経営を始めたばかりの過去は工事金額が600万円で、「まだきれいだからボロボロになったらすればいいじゃん」と言っています。

これは結構よくある話です。

人間に例えるならば、

風邪だから病院にいって適切な処置をしてもらって元気になる人

風邪だからとほっといたら、肺炎になり、衰弱し、長期入院してしまった人

まさにこの2択です。

外壁改修工事も、するタイミングによっては簡単に良くなるし、費用の削減にもなります。

手遅れになってから取り掛かるのではなく、初期症状の時点で手を加える事が大切なのです。

 

さて、ここからは、工事をする際にこんなことができるという事をご紹介していきます。

・防水工事

防水工事は、屋上・共用廊下・バルコニーが主になってきます。
屋上は水漏れしたら大変な被害にあってしまうため、しっかりと防水しておきましょう!
シート防水と塗装防水があるのですが、手入れをするならどちらでもOK!効果に対して費用を努力してくれる方にするべきです。

共用廊下は、水漏れすると、爆裂といって階下の天上が部分的に欠落したり、木造の場合は直接室内に水漏れする可能性があります。
こちらも、塗装とシートの方法があるのですが、廊下はシートをお勧めします。
転倒防止の滑り止めが付いていますし、なにより見栄えがいいです。
忘れがちなのは手すり部分です。ここは塗装で防水しておきましょう!

バルコニーも階下のベランダから水漏れしやすいのでご注意です。
バルコニーの防水は塗装でOKです。シーリング(タイル目地やベランダサッシの枠のシリコン)もしっかりとしておく必要があります。

ここまでしておくと、何かあっても業者に責任が行きますので家主としては一安心です。

工事保証期間などもしっかりと確認しておきましょう!

 

・塗装工事

塗装工事は、物件の第一印象の60%以上をしめます。100%じゃないの?と思われている方、焦らずに次の「共用部分工事」でご紹介します。

塗装工事は、物件の見た目を大きく変える(良い方に)為に必要です。

しかし、細かい内容で言いますと、この塗装も防水の役目をしてくれているのです。

塗装工事をする際は、細かい劣化(亀裂や爆裂)を補修して塗装しましょう。

そしてここからが本題です。

無難な内容ではなく、ラブホテルのような見た目の塗装にしましょう!

え?表現がわるいですか?すいません。この表現が一番わかりやすいのです。。。

つまり、団地にあるような単色の物件ではなく、ド派手・・・・とまでは言いませんが、物件周辺を見渡してもこの物件は分かりやすい!見つけやすい!そんな塗装をしてください。

どうしてもいやだという方は最低でも2色(白と黒に近い茶色)を色分けして塗装すると、それだけでおしゃれな物件になります。

飲食店やラブホテルがオシャレで、派手な演出をしているのは、目立ってお客さんを引き込むためです。

賃貸物件も同じように、オシャレで、派手な物件の方が圧倒的に案内件数がちがいます。

ココだけは必ず意識してして下さい。

 

・共用部分工事

共用部分工事なのですが、この内容は、駐車場・駐輪場・ゴミ置き場・エントランス・階段・エレベーター等の事です。

ここはもっとも重要と言っていいかもしれません。

ここで手を加えるべきポイントは、

エントランスとエレベーターです。

エントランスは、物件の入り口通路から最初に入る場所です。

入り口に間接照明などの演出をお勧めします!というかするだけでかなりの勝組み物件になれます。

高級マンションなどにはありますが、賃貸物件でこの演出があると、第一印象の掴みはOKです。色は電球色(オレンジ)で!

後は、掲示板とメールBOXが古臭くなければOKです。

エレベーターは、シート工事をお勧めします。

エレベーターの内装をおしゃれな木目に変えたり、綺麗なシルバーにしたりと、シートで簡単にできます。これはお勧めです。

そして最後に、共用部分の照明をすべて電球色(オレンジ)に変えましょう!

照明器具を交換できればした方がいいですが、そこまでは言いませんので電球だけでも交換しましょう!

印象がガラッと変わりますよ!

 

さて、今回の内容なのですが、一言で言いますと。

「早めの治療ついでに整形も」

です。

見た目にこだわる方は世の中にたくさんいます。そんな分かりやすい方のために、外壁いじるならデザインもやっちゃいましょうという事です。

これで、費用も削減、健全な物件、オシャレな物件が出来上がるのです。

頭の片隅にでも入れておいてください~!

 

このエントリーをはてなブックマークに追加

商品を出品したら、FacebookやTwitterなどで広めよう!

上記の”いいね”や”ツイート”ボタンをクリックするとこのページをみんなに紹介できるよ。
出品していなくてもオススメの商品をみんなに紹介しよう。

 

ログイン  初めての方へ
価値のあるデータを無料共有していませんか?

価値のあるデータ(動画や写真といったファイル全般)を共有サイトに無料アップロードしていませんか?
価値のあるものは、閲覧数やコメント数の伸びがよく、広告収入もあるかと思います。

その価値あるデータをもっともっとダイレクトにダウンロード販売して収益化できるのがFujibaba.comです。
違法ダウンロード刑罰化が進む中、Fujibaba.comでは違法なデジタルコンテンツは許可していません。

違法ダウンロード刑罰化の対象にならないデジタルコンテンツなので、購入される方も安心して利用できるシステムになっております。

 

動画,写真,イラスト,デザイン,キャラクター,電子書籍,漫画,アニメ,文章,音楽,ゲーム,Office(Word、Excel、PowerPoint),素材,アプリケーション,ソースコード,ZIP,各種テンプレート,など様々なデジタルコンテンツのデータを、法人も個人もダウンロード販売できるサイトです。!副業をするならFujibaba.com

 

動画のダウンロード販売
動画のダウンロード販売とは、あなたが撮影した動画、あなたが著作権を持っている動画をダウンロード販売することができます。おもしろ動画や、奇跡の瞬間動画や、スゴ技・神業動画や、講習動画や、自作のドラマ・アニメの動画や、普段は体験できない動画や、コマ撮り撮影の動画や、再生回数の多い動画シリーズや自作の音楽・ライブ動画や、情報動画や、その他かわいい動物の動画や、かわいい赤ちゃんの動画などなど、様々な動画がダウンロード販売できます。動画をアプロードするだけで副業ができます。

静止画(写真・画像)のダウンロード販売
静止画(写真・画像)のダウンロード販売とは、あなたが撮影・作成した静止画(写真・画像)、あなたが著作権を持っている静止画(写真・画像)をダウンロード販売することができます。静止画(写真・画像)とは、写真やイラストなどの画像の事を総称して静止画(写真・画像)と言います。素材として使用したり、壁紙に使用したりする写真や画像をダウンロード販売できます。写真や画像で簡単に副業ができます。

ファイルのダウンロード販売 
ファイルのダウンロード販売とは、動画や静止画(写真・画像)を含むあらゆるデータでもダウンロード販売できます。zipに写真をまとめてダウンロード販売したり、PDFで書籍をダウンロード販売したり、自作のゲームやアプリケーションをダウンロード販売したり、様々な用途に使用できる著作権フリー文章のテンプレートをダウンロード販売したり、エクセルの書式のテンプレートをダウンロード販売したり、漫画本や小説その他の様々な原稿データをzipに圧縮してダウンロード販売したり、おもしろ料理や絶品料理の説明書をテキストやメモ帳でダウンロード販売したり、アフィリエイトの成功方法や成功する投資方法などの情報商材をダウンロード販売したり、PowerPointでプレゼン資料のテンプレートをダウンロード販売したりなどなど、ダウンロード販売の可能性は無限大にあります。便利なデータを販売アップロードするだけで副業できます。

動画、静止画(写真・画像)、ファイルのダウンロード購入
 Fujibabaポイントを使用して動画、静止画(写真・画像)、ファイルをダウンロード購入できます。制限カテゴリーに著作権フリー、商用利用の禁止、加工の禁止の3つあるので購入する時に確認ください。

詳しくは、初めてのFujibaba.comダウンロード販売方法お買物方法ポイントについてFujibaba.comの魅力をご覧ください。

 


ダウンロード販売とは?
ダウンロード販売(ファイル販売とも言いえます)とは、動画、静止画(写真・画像)、ファイル、文章等のデータファイルを販売することです。ダウンロード販売の魅力は大きく3つに分けてご紹介します。

①ダウンロード販売の魅力は、どのようなデータでも販売できます。
ダウンロード販売の魅力は、動画、写真、画像、officeファイル、ソフト、アプリケーション、文章など、幅広いジャンルの物が販売できるという事です。パソコン上のデータであれば、ジャンルを問わずデータを販売できます。よくある例は、起業が写真をHPや企業の広告用に利用するための素材として販売していたり、動画や写真を加工するソフト、パソコンの環境を良くするためのソフトの販売などがあります。Fujibaba.comでは、企業で販売したり、個人で販売もできます。つまり、誰でも様々なデータファイルの販売が可能なのです。

②製品は自分次第で、様々な製品が販売でき、様々な製品が購入できる。
製品は自分のパソコンにある自分のデータであればどのようなデジタルコンテンツも販売できます。何気ない旅行の写真や、自分で考えたデザイン、偶然とれた奇跡の瞬間の動画、分で作ったゲーム、自分で作ったマンガ、自分で作成した文章など、考えだしたらきりがないほど様々あります。つまり、自分の個性を最大限に活かした販売が可能になるのです。つまり、誰でも副業ができるのです。自分の個性を最大限に活かした販売が可能という事は、様々な人の個性を購入でき、それを活用する事もできます。 Fujibaba.comでは、著作権フリー、商用利用の許可、加工の許可などをカテゴリーごとに分けていますので、販売されている製品をそのまま活用したり、独自に加工して活用することもできます。

③1度販売すると、在庫の心配がなく半永久的に販売可能です。つまり、何もしてないかのようで副業ができます!
物品の販売では、購入された商品は、代金と引き換えに物を渡します。ダウンロード販売では、購入された商品は、代金と引き換えにダウンロードできるようにします。つまり、オークションや中古品の販売では1度きりの販売で終わってしまうのですが、ダウンロード販売では、所有権、著作権等がある限り、半永久的に販売が可能なのです。1度販売すると、デジタルコンテンツの価値は100円にも、100万円にもなる可能性があるのです。Fujibaba.comでは、購入の代金をポイント制とし、販売で得たポイントは、好きな時に現金への交換ができます。

④収益化
今まではネットで収益化することはとても大変でした。アフェリエイト中心に広告収入でしたが、ダウンロード販売をすることで直接的な収益化が期待でき副業になります。Fujibaba.comを使用することで動画・写真、ファイルといったあらゆるデジタルコンテンツで収益化ができます。電子書籍、テキスト、アプリといったファイルも販売できるので、収益化できるデータはお客様次第!
費用無料でできる副業は限られていますが、Fujibaba.comなら簡単に誰でも副業ができます。

ダウンロード販売の魅力がわかって頂けましたでしょうか?Fujibaba.comでは、誰でも、個人でこの魅力をご活用いただけます。
まずは、自分の動画、写真などを販売してみてはいかがでしょうか?Facebookに自分の製品を告知する事もできます。アカウントを登録して、Fujibaba.comを活用してみましょう!※FacebookとTwitterアカウントでのログインもできます。

動画、静止画(写真・画像)、ファイルのダウンロード販売 Fujibaba.com(ふじばば.com、フジババ.com)

 


法律・マナーの順守

          販売する方は著作権や肖像権を侵害しないようお願い申し上げます。
 
  ダウンロード販売する側の注意点、制限タグ
   ・著作権フリー:著作権フリー、商用利用可能な場合チェックを付けてください。
   ・商用利用の禁止:商用利用を禁止する場合はチェックを付けてください。
   ・加工の禁止:加工を禁止にする場合はチェックを付けてください。

  購入する側の注意点、制限タグ
   ・著作権フリー:著作権フリー、商用利用できます。
   ・商用利用の禁止:商用利用できません。
   ・加工の禁止:加工禁止です。

Fujibaba.comではデータのダウンロード販売以外にも、コメントのやり取りやブログの公開等、ソーシャルメディアとしてご活用いただくことも可能ですが、誰かが不快に思うような内容は決して書き込まないようお願い申し上げます。
詳しくは利用規約著作権をご参照ください。
Fujibaba.comはすべてのユーザーが安心してデータのダウンロード販売をできるよう鋭意していきます。
 
動画・静止画・ファイルのダウンロード販売
Fujibaba.com

 

feedback